La Commission de planification de San Diego vote contre le projet de loi 10 du Sénat, single majeur

La Commission de planification de San Diego a voté à l'unanimité contre un élément clé du plan de logement du maire Todd Gloria le 3 août, qui aurait éliminé le zonage unifamilial dans une grande partie de la ville.

La commission a voté en faveur du vaste programme d'action pour le logement 2.0 de la ville, mais l'a dépouillé de son élément le plus important : le projet de loi 10 du Sénat, qui ne sera plus soumis au vote du conseil municipal.

La loi facultative à l'échelle de l'État, un paratonnerre dans le plan, aurait permis de démolir une maison unifamiliale et de la remplacer par une nouvelle structure de trois étages maximum avec jusqu'à 10 unités dans une grande partie de la ville.

La Commission de planification a bien inclus dans son vote une disposition qui permettrait la création d'un groupe de travail sur le projet de loi 10 du Sénat dans le futur, mais plusieurs commissaires ont exprimé qu'ils préféreraient discuter d'une proposition différente autre que le projet de loi du Sénat lors de la réunion potentielle. Aucune date n'a été fixée pour le groupe de travail.

Bien qu'il soit possible que le conseil municipal ignore les recommandations de la commission, le bureau du maire a confirmé le 3 août qu'il ne ferait pas pression pour que le projet de loi 10 du Sénat fasse partie du programme de logement à l'avenir.

D'autres éléments du plan global approuvé par les commissaires comprennent la conversion de terrains inutilisés en logements, l'allongement des délais de permis de construire, l'élimination des exigences de stationnement dans de nombreux projets et la facilitation de la construction de logements hors campus. Cependant, le projet de loi 10 du Sénat était au centre de la loi et avait été défendu par le maire et d'autres responsables locaux pendant une grande partie de cette année.

"À mon avis, le SB 10 n'est pas la bonne voie à suivre", a déclaré le président de la Commission de planification, William Hofman. "Je pense que nous empruntons une mauvaise voie dont nous ne pourrons pas reculer."

Les commissaires Matthew Boomhower et Ted Miyahara se sont opposés au rejet pur et simple du projet de loi 10 du Sénat, préférant plutôt qu'un futur groupe de travail en discute.

Cependant, Hofman a déclaré qu'il préférerait discuter d'alternatives au projet de loi 10 du Sénat, affirmant qu'il ne pensait pas qu'il pourrait être retravaillé.

Dans une déclaration suite au vote 6-0, Gloria a célébré l'adoption du reste du plan, notant que le projet de loi 10 du Sénat pourrait être abordé plus tard lors d'un atelier.

« C'est une énorme victoire pour ceux qui luttent contre le coût de la vie élevé », a-t-il écrit, « et pour tous les habitants de San Diegan qui bénéficient d'une économie immobilière saine et équilibrée. J’ai hâte de présenter ces politiques au conseil municipal pour examen.

La réunion a duré près de six heures avec des centaines d'orateurs des deux côtés du problème. Les défenseurs du logement et de nombreux législateurs locaux ont déclaré que San Diego devait augmenter la densité pour accueillir les résidents nouveaux et actuels. Les opposants de larges pans de la ville ont fait valoir que le projet modifierait le caractère communautaire des quartiers qui existent depuis des décennies.

Paul Krueger, un habitant de Talmadge, a déclaré que la seule chose qui compte pour les propriétaires d'une maison unifamiliale est de découvrir que leur voisin d'à côté a vendu leur propriété et que quelqu'un construit un petit immeuble d'appartements, sans parking.

«Cela compte pour vous et pour chacun de vos voisins», a-t-il déclaré. "Cela arrive une fois sans préavis de la part d'un développeur qui refuse d'engager la communauté dans une discussion sur la conception ou l'atténuation."

De nombreux orateurs ont déclaré que le projet de loi 10 du Sénat devrait être retiré de l'ensemble du programme de logement, y compris l'ancien commissaire à la planification Jim Whalen.

« J’ai du mal à avoir 10 unités sur un seul terrain, quelle que soit la taille du lot. Je n'arrive pas à faire fonctionner cela dans ma tête », a-t-il déclaré. « Il serait peut-être judicieux de réduire la portée du SB 10 et de le réorganiser. Peut-être descendre à quatre unités par colis.

Les partisans ont également fait entendre leur voix, même s'ils étaient plus nombreux que les opposants. De nombreux partisans ont déclaré que le fait que la majorité de la ville soit réservée aux logements unifamiliaux – environ 80 pour cent des terrains résidentiels de San Diego – réduisait les opportunités pour les personnes de couleur et était discriminatoire.

"Cela intégrerait des quartiers riches et riches en ressources", a déclaré Ricardo Flores, directeur exécutif de la Local Initiatives Support Corporation, une organisation à but non lucratif qui travaille à créer des opportunités financières pour les zones mal desservies avec des logements subventionnés, des programmes de développement économique et d'éducation.